Анализ стоимости квартир в Новосибирске на август 2012

Метки:

Недвижимость в Новосибирске

Недвижимость в Новосибирске

На начало нынешнего года, на рынке недвижимости Новосибирска произошло заметное оживление: возросла покупательская активность, а за ней и увеличилось количество предложений от застройщиков. Однако, стоит заметить, что строительство напрямую зависит от выделяемых земельных участков. Естественно, в городской черте эти ресурсы ограничены. Как следствие, рынок недвижимости реагирует на это резким ростом цен.

Летние цены на недвижимость

Активность продаж недвижимости (как жилой, так и коммерческой) также имеет свои тенденции. Так, в период новогодних праздников и летних отпусков (июнь-июль) спрос заметно снижается, что, конечно, сказывается на ценах. В конце июля и в начале августа, потребительская активность возрастает, и рынок отреагирует на это резким повышением цен.

По данным мониторинга аналитиков из «СибАкадемСтрой Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра в июне 2012 года составила 55 т.р. Что касается квартир в новостройках, то специалисты отмечают небольшой рост цен: в среднем за квадратный метр в строящемся доме застройщики просят 43 т.р.

В июле нынешнего года, стоимость квартир на рынке вторичного жилья повысилась и составила 56 т.р./кв.м. Специалистами отмечено, что повышение цен больше всего сказалось на элитных и полногабаритных квартирах, и квартирах, находящихся в центре города: Центральный и Железнодорожный районы.

Также, по некоторым данным, в Новосибирске зафиксировано свыше 200 строящихся объектов. По словам специалистов, это намного больше, чем в докризисные годы. Однако, более 35% домов – долгострои, следовательно, застройщики до сих пор не могут оправиться от кризиса.

Что год грядущий нам готовит: прогнозы аналитиков

По данным аналитического центра «СибАкадемСтрой Недвижимость», ситуация на рынке недвижимости может измениться. Застройщики опасаются, что в связи с ростом ставок ипотечных кредитов, снизится покупательская способность жителей мегаполиса, а следовательно, предложение превысит спрос.

Эксперты утверждают, что в следующем году возможно повышение цен на однокомнатные квартиры, в связи с их относительной ценовой доступностью (в среднем в однокомнатной квартире – 39 т.р./кв.м). Продолжится тенденция увеличения спроса на коттеджи в черте города или в пригороде: в среднем их цена, по прогнозам, составит от 49 т.р./кв.м.

Следует заметить, что в экономике прослеживается тенденция восстановления от последствий кризиса, начавшегося в 2008 году. Полный выход из кризиса будет обусловлен серьезным повышением цен на рынке недвижимости.

Сибакадемстрой Недвижимость — все новости рынка недвижимости 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>


Яндекс.Метрика