Финансирование недвижимости

Финансирование недвижимостиОдним из важных признаков недвижимости является ее высокая капиталоемкость. Недвижимость – дорогостоящий товар, поэтому ее приобретение или строительство нуждается в значительном объеме капиталовложений. Привлечение денег на строительство или покупку недвижимости выступает и как важная мера, и как элемент формирования рентабельности данного вида инвестирования.

Финансирование недвижимости состоит из комбинации как заемных, так и собственных финансовых источников. Наличие заемной доли дает возможность использования механизма финансового рычага. Финансовый рычаг является отношением собственных и привлеченных средств для финансирования недвижимости и действия, чтобы привести ее к оконченному состоянию.

Возрастание процента заемных средств при финансировании влечет за собой рост значения величины финансового рычага. Эффект применения финансового рычага – возрастание рентабельности собственных вложений из-за изменения структур заемного и собственного капитала. Но не стоит забывать про то, что применение механизма финансового рычага при росте задолженности влечет за собой рост финансового риска, основой для которого выступает присутствие постоянных затрат заемных средств.

Возрастание финансового риска способствует повышению уровня дивидендных выплат. То есть, когда наступает превышение конкретного уровня, при котором система финансирования рассматривается в качестве источника финансового риска, тогда начинается рост средневзвешенных капитальных затрат и финансирующих инвестиций на ряду с последующим увеличением процента заемных средств в финансировании организации. Действие финансового рычага распространяется не только на предприятия, но и на отдельные мероприятия, которые им реализуются.

Кольцо с черным ониксом – удивительное ювелирное изделие, придающее своему владельцу уверенности и сил. Оникс считают одним из разновидностей агата, его плоскопараллельные цвета уникальны, они подобны рисункам мороза на стекле или воде.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>


Яндекс.Метрика