Ипотека — классика или аннуитет?

Ипотека - классика или аннуитет?

На сегодняшний день грамотно и успешно заключенная ипотечная сделка – это большая редкость для банковского сектора. Каждый месяц находятся счастливчики, которым удалось оформить ипотечный кредит и купить себе жилье за средства, которые были взяты у банка. Как это можно сделать?

Безусловно, основной инструмент любого банка – это кредитный калькулятор, Москва который использует активно. Вообще каждому понятно, что потребность в любом кредите (причем ипотека – не исключение), будет порождаться необходимостью в определенной услуге или же товаре. Допустим, клиент уже определился с объектом недвижимости и имеет представление про его примерную стоимость.

Что и говорить, сам процесс оформления ипотечного кредита будет начат, прежде всего, с проверки платежеспособности человека. Если вы имеете представление про ориентировочную стоимость недвижимости, а также собственные возможности на оплату первых взносов (это, преимущественно, 20 процентов от общей стоимости имущества), потребуется рассчитать ежемесячный кредитный платеж.

Да, для этого используют кредитные калькуляторы в Москве. Вообще, сегодня различают сразу две разные схемы начисления процентов – убывающими платежами и равномерными. Их названия – классика и аннуитет. Если будет выбрана последняя, то в среднем, на момент выдачи, а также на протяжении всей первой половины срока ежемесячный платеж будет куда меньше, нежели второй.

Важно просто запомнить, что итоговая переплата по аннуитету будет значительно больше, чем при той же классике. Что выбрать – решать только клиенту.

Для того чтобы определить, будет иметь ли с вами банк какое-либо дело, потребуется сопоставить ежемесячные официальные доходы с ежемесячными платежами, рассчитанными ранее. Таким образом, современны требования у банков к своим клиентам очень жесткие – для того, чтобы вам дали деньги в долг, каждый месяц нужно отчислять в пользу банка не больше, чем 40 процентов ежемесячного дохода.

К примеру, если зарплата среднестатистического россиянина составляет 30 тысяч рублей, то каждый месяц отдавать нужно от 9 до 12 тысяч, не более того. Также если у клиента есть несовершеннолетние дети, оформлены другие кредиты или же регулярные расходы, то требования банка могут быть значительно ужесточены.

Если по подсчетам, вы вполне подходите по всем параметрам платежеспособности, подавать заявку на кредит можно сразу в банк или же для того, чтобы существенно сэкономить время, то в несколько банков. Уже на основании полученных ответов, можно выбирать лучшие кредитные условия.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>


Яндекс.Метрика