Как не допустить возникновение проблем при сдаче квартиры в аренду

Как не допустить возникновение проблем при сдаче квартиры в аренду

Если у вас есть квартира, которой вы в настоящий момент не пользуетесь, то будет разумно сдать ее в аренду и получать от этого определенную материальную прибыль. Это является разумным решением, но далеко не всегда арендаторы ведут себя по отношению к чужой собственности корректно. Эксплуатация квартиры посторонними лицами может привести к тому, что в ней придется делать дорогостоящий ремонт. Поэтому аренда жилья должна проводиться с соблюдением определенных мер предосторожности. Рассмотрим, каких именно.

Совершайте все свои действия с соблюдением законности

Мы живем в правовом государстве, что позволяет нам решать возникающие проблемы в судебном порядке. Но, для того, чтобы вы имели все основания обратиться при возникновении проблем в суд, необходимо соблюдать законность. Применительно к рассматриваемому вопросу это означает, что сдавать свою квартиру в аренду следует с соблюдением установленных законодательством правил. Например, многие предпочитают снять элитную квартиру в москве через своих знакомых, не составляя при этом договора. В результате данного действия арендодатель избавляет себя от необходимости уплата 13% налога. Но, если возникнут какие-либо нежелательные обстоятельства, то арендодатель не сможет обратиться за помощью в суд. Поэтому при сдаче жилья в аренду заключать договор следует обязательно.

Как правильно составляется договор о найме жилья

Договор о найме жилья является официальным документом, поэтому должен составляться правильно. Так, в первую очередь вам следует помнить, что между физическими лицами не может быть заключен договор аренды. Составляется именно договор найма и никак иначе, так как сдать что-либо в аренду могут только юридические лица. Некоторые при составлении договора совершают одну распространенную ошибку, которая заключается в том, что сумма арендной платы указывается в долларах. Указывать в рассматриваемом документе сумму в иностранной валюте не допускается, все расчеты должны производиться только в рублях. Другим распространенным мнением является то, что заключать договор лучше всего в присутствии нотариуса. Этого делать совершенно не обязательно. Согласно статьям Гражданского кодекса, если вы подаете объявление, сдам однокомнатную квартиру как частное лицо, то имеете право заключить договор, с другим частным лицом указав только лишь полные паспортные данные. Этого будет вполне достаточно для того, чтобы суд, в случае необходимости смог установить личность участников процесса.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>


Яндекс.Метрика