Кому легче всего получить ипотеку?

Кому легче всего получить ипотеку?

Кому сегодня в России по силам взять ипотеку? Какую зарплату нужно получать, чтобы выплачивать кредит? Кому охотнее выдают кредиты – семьям или одиноким? Попытаемся привести пример портрета идеального кредитора с точки зрения современных российских банков – а вы решите: подходите ли вы под описание или нет.

 

Итак, для решения задачи выпишем условия: статистика за 2012 год гласит, что чаще всего россияне берут ипотечные кредиты под 12% годовых. Стоимость приобретаемого имущества составляет около 1,5 млн. рублей, а срок возврата денежных средств – около 15 лет.

 

Подсчитать ежемесячный платеж поможет страница кредитного калькулятора: вводим исходные данные и обнаруживаем, что он составит 17 000 рублей (при условии, что вы решили возвращать долг равными долями в течение всего срока). Прибавьте к этому проценты – в первые полтора года их сумма будет превышать 14 тысяч рублей ежемесячно. Итого только 32 тысячи рублей будет уходить на кредит. Чтобы минимально обеспечить существование семьи из трех человек (забыв об отпусках, развлечениях, шопинге) нужно примерно в полтора раза больше. Выходит, что ипотеку может взять семья с совокупным доходом не менее 75 тысяч рублей в месяц.

 

Да, именно у семьи больше шансов, но только в том случае, если кредит берет жена. Считается, что женщины более ответственные кредиторы, реально оценивающие свои возможности. До 40% ипотечных кредитов в России выдается женщинам в возрасте от 30 до 40 лет, гласит статистика.

 

А вот бездетных и одиноких кандидатов банки не очень любят: бытует мнение, что грядущая рано или поздно свадьба и прибавление в семействе могут подорвать бюджет заемщика. В чем-то банки правы – каждый, у кого появляются дети, не сразу начинает рационально распределять свои финансы. Чаще всего кредит выдают семьям, у которых уже двое малышей – кредиторы уверены, что у этих заемщиков достаточно мотивации для улучшения жилищных условий.

 

Еще одна любопытная деталь – кредиты на покупку квартиры любят выдавать гражданам, снимавшим квартиру в центре города. Чем дольше – тем лучше. Логика простая: ежемесячные платежи в центре города приближаются к стоимости выплат по ипотеке, а значит, люди знают, на что идут.

 

Подведем итог: проще всего купить квартиру в ипотеку семье совокупным доходом, как минимум в 75 тысяч рублей, с двумя детьми, имеющей опыт долгосрочной аренды жилья в центре города, причем кредит должна оформлять жена. У вас все так и есть? Банки с нетерпением ждут вас!

 

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>


Яндекс.Метрика