Квартира в подарок

Квартира в подарок

Если Вы решили сделать необыкновенный подарок, а именно, квартиру, то, в первую очередь, следует обратиться за юридической консультацией к любому юристу или адвокату Мурманска, Москвы или другого города нашей необъятной страны, поскольку подводных камней здесь хватает. Любой подарок делать нужно с умом, а к таким дорогим знакам внимания, как квартира, дом, машина или нечто подобное, относиться следует еще более внимательно. Дарить такое нужно грамотно и заранее позаботиться о правовой защите подарка.

Во-первых, сделки с недвижимостью требуют регистрации. Раз квартиру Вы решили подарить, значит, оформляется договор дарения. По закону подарить недвижимость можно не только физическому лицу, но и юридическому. Договор дарения можно заключить в обычной письменной форме или заверить у нотариуса. В любом случае его придется зарегистрировать в соответствующих органах по регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ними.

По сути, регистрируются два действия: договор дарения и переход права собственности к одаряемому от дарителя. Также составляется передаточный акт, который должен быть подписан обеими сторонами в указанный в договоре дарения срок.

Для регистрации понадобятся 3 экземпляра договора дарения, согласие супруга на отчуждение квартиры, заверенное у нотариуса (или нотариальное заявление об отсутствии супруга, если такого нет), выписка из домовой книги, квитанция об оплате госпошлины, само заявление на регистрацию, а также правоустанавливающие документы на недвижимость. Если Вы квартиру унаследовали, приватизировали или сами получили в дар, то согласие супруга на оформление сделки не понадобится.

Сам объект недвижимости, подлежащий дарению, должен стоять на государственном кадастровом учете. Кроме того, должно быть зарегистрировано на дарителя право собственности на данную квартиру. Оригиналы вышеперечисленных документов должны быть у дарителя при себе во время заключения договора дарения.

Имущество, получаемое в дар, законом облагается налогом 13%. Исключение – если одаряемый и даритель являются близкими родственниками или же членами одной семьи. Вместе с квартирой Вам в дар достанутся также залог (ипотека) и долги по квитанциям за коммунальные платежи, если они есть.

Квартира в подарок – звучит красиво, но чтобы и жизнь в ней была красивой, следует заранее самому позаботиться о том, чтобы все было оформлено по закону, грамотно и правильно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>


Яндекс.Метрика