После наводнения рынок недвижимости Тайланда активизировался

Метки:

После наводнения рынок недвижимости Тайланда активизировался

Тайланд

Обнародован новый доклад Ассоциации жилищного строительства Тайланда, в котором говорится о повышении спроса на новое жилье на юге, севере и северо-востоке страны. Прежде всего – благодаря состоятельным инвесторам из Тайланда и иностранцам, для которых дома и квартиры в Тайланде – это «дачный», очень экзотический, вариант.

По статистическим данным, жилье в стране в течение первого квартала 2012 года подорожало на 15-20% в вышеназванных районах. Причина – серьезная конкуренция между компаниями-девелоперами. Помимо этого – повышение цен на землю, увеличение стоимости стройматериалов и расходов на оплату строительных работ.

В свежем отчете консалтинговой компании CBRE приводятся сведения о ситуации в Бангкоке, столице страны, — там состояние рынка недвижимости характеризуется неравномерностью. Форма собственности, месторасположение жилого объекта влияют на ситуацию в полной мере. Наиболее значим прирост в элитном сегменте недвижимости: элитные кондоминиумы самых престижных районов отличаются существенным ростом цен.

Также значительно возрастает стоимость больших по площади двухспальных и трехспальных квартир, что обусловлено их ограниченным количеством на рынке. Представленные на сегодня объекты со временем вымываются с рынка, а о новых проектах слышно очень мало.

А вот цены на односпальные кондоминиумы оказались менее предсказуемыми. Эксперты пришли к выводу, что ряд завершенных еще два года назад проектов застаивается на рынке недвижимости до сих пор.

Заметна тенденция к наиболее активной продаже тех объектов, которые удобно расположены относительно остановок транспорта (это, как известно, характеризует не только недвижимость в Тайланде). Прогнозируется, что застройщики станут более внимательно относиться к расположению планируемых объектов, учитывая размещение транзитных станций. Варианты таковы: инвестировать в менее дорогие земли на приличном расстоянии от остановок общественного транспорта или уменьшать размеры строящихся площадей. Застройщики Тайланда пытаются искать компромиссы между комфортом и доступностью.

По прогнозам экспертов, будет расти спрос на коттеджи и таунхаусы. Потенциальные покупатели городских квартир – лица пенсионного возраста и молодежь. Недвижимость в низком и среднем ценовом диапазоне пока не дает возможности определить четкие тенденции: аналитики оценивают этот сегмент жилья как «подвисший».

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>


Яндекс.Метрика